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  • 訪談主題:
    縣建設旅游局對《光澤縣商品房預售資金監管暫行規定》的解讀
  • 訪談時間:
    2019年3月19日 星期二 09時30分
  • 訪談嘉賓:
    縣住房和城鄉建設局負責人
訪談實錄
[主持人](09:30)

各位網友,大家好!歡迎來到“在線訪談”節目,我是主持人。今天我們很高興能邀請到了縣住房和城鄉建設局的負責人,就《光澤縣人民政府關于印發光澤縣商品房預售資金監管暫行規定的通知》這份文件進行解讀。

[縣住房和城鄉建設局負責人](09:35)

各位網民朋友,大家好。今天很高興來到我們光澤縣在線訪談欄目,能和大家一起學習交流關于《光澤縣人民政府關于印發光澤縣商品房預售資金監管暫行規定的通知》這份文件。

[網友](09:49)

為什么會起草這份文件?

[縣住房和城鄉建設局負責人](09:53)

 這份文件主要是為了促進我縣房地產市場健康發展,保障商品房交易雙方的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第131號)、《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)、《關于繼續執行促進房地產市場平穩健康發展若干意見的函》(閩建房函〔2015〕38號)、《福建省商品房預售管理暫行辦法》和《南平市商品房預售資金監管暫行規定》等有關法律法規和文件精神,結合我縣實際制定本《暫行規定》。

[網友](09:59)

這份文件主要內容是什么呢?

[縣住房和城鄉建設局負責人](10:06)

本《暫行規定》共二十五條,四部分內容。
第一部分(第一條—第三條)。總體規定了新建商品預售資金監管的范圍、原則;定義了何為商品房預售資金、監管銀行、監管賬戶;闡明各監管部門及相關職責。
第二部分(第四條—第十二條)。規定了預售資金存繳、監管、環節等有關問題。明確各方職責,規定監管資金存入、使用、監督的具體事宜。
第三部分(第十三條—第二十條)。規定預售資金的使用管理辦法。規定資金使用節點由縣建設旅游局負責審核,建設項目到達相應節點后,開發企業提交施工、監理單位的書面證明材料和施工現場照片等材料,向房地產管理部門申請審核資金使用節點,必要時由房地產管理部門現場勘察后,按規定給予審核。
第四部分(第二十一條—第二十四條)。規定了房地產開發企業、施工、監理、勘察、設計等單位、監管銀行、監管工作人員違規行為的處理。

[網友](10:15)

出臺這份文件有相關的法律依據嗎?

[縣住房和城鄉建設局負責人](10:21)

本《暫行規定》第十條依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條第三款、《城市商品房預售管理辦法》第十一條、《福建省商品房預售管理暫行辦法》第十二條、《住建部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》“完善商品住房預售制度”第(三)點制定。
本《暫行規定》第十一條依據《住建部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》“完善商品住房預售制度”第(三)點制定。

[主持人](10:30)

由于時間關系,今天的訪談就要結束了,感謝大家的積極參與,也感謝您參與我們的節目。請繼續關注我們下次訪談。

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